● news.bsdnet.hu

Bár sokan azonnali csodát vártak, a feszessé váló piacon most igazolódnak be azok a korábbi elemzések, amelyek szerint a legfeljebb 3 százalékos, fix kamatozású állami szuperhitelek hosszú távon fogják kifejteni a leginkább jótékony és stabilizáló hatásukat a piacon . A folyamatos árcsökkenés miatt a budapesti lakásárak mérséklődése kényszerpályára tette a korábban elszállt igényű ingatlantulajdonosokat. Ingatlanpiaci szakemberek már hónapokkal ezelőtt rávilágítottak arra, hogy az Otthon Start keretében, első lakás vásárlására igényelhető és rendkívül kedvezményes, 3 százalékos támogatott hitelkonstrukciók nem egy csapásra fogják megváltani a világot. A kedvezményes hitelek valódi ereje abban rejlik, hogy hosszú távon nyújtanak kiszámítható, stabil alternatívát a családoknak, miközben kiszűrik a piacról az irreális, spekulatív árazást. Mivel a vevők a kiszámítható törlesztőrészletek tudatában nem hajlandóak túlárazott ingatlanokat vásárolni, a fővárosi eladóknak mérsékelniük kellett az árakat. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője rávilágított arra, hogy a 3%-os Otthon Start program beépített biztosítéka, hogyan húzott kíméletlen gátat a kapzsiságnak. – mutatott rá a piaci tényekre a szakember. Ez a jogszabályi plafon kényszerű józanságot hozott el: az eladók nem tudták az egekbe emelni az áraikat, mert a 1,5 milliós határ átlépésével a vevők elveszítették volna a támogatást. Így az állami szigor sikeresen megvédte a vásárlókat a spekulációtól.