● news.bsdnet.hu

Az ingatlanpiac lassulására utalnak azok a jelek, hogy a kereslet óvatosabb lett, a vevőknek nagyobb a mozgásterük, az eladóknak pedig egyre fontosabb a reális árazás. Aki túlárazva hirdet, az sokkal hosszabb értékesítési idővel és menet közbeni árcsökkentéssel számolhat – közölte a Duna House. Az ingatlanközvetítő szerint azt a következő hónapok adatai döntik majd el, hogy a tavaszi lassulásból tartós korrekció lesz-e, és az árcsökkentések aránya tovább emelkedik-e. Pataki Gréta Newsroom újságíró Ezeket látta már? A Duna House kiemelte, hogy míg az év elején a meghirdetett irányárat az értékesítés alatt a fővárosi lakások 29 százalékánál csökkentették , ez az arány tavaszra 10 százalékponttal, 39 százalékra emelkedett. Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője elmondta az MTI -nek, hogy az árcsökkentés átlagos mértéke 7–10 százalék körül mozgott , és egyre több eladónak kell engednie. A vevők így fokozatosan visszanyerik az alkupozíciójukat, a túlárazott lakások pedig egyre nehezebben kelnek el a meghirdetett áron. A megkötött adásvételek árszintje egyelőre tartja magát. A lakások négyzetméterára az év eleje óta összességében 5–6 százalékkal emelkedett , de a növekedés nagy része már a tél végén végbement. A tavaszi hónapokban a drágulás üteme megtorpant, és csak májusban kapott újabb enyhe lendületet. Piaci szintű árcsökkenésről nincs szó , a korábbi évek dinamikus áremelkedése viszont egyértelműen kifulladóban van. Rámutattak, hogy a lassulás nem egyformán érinti a piacot , a téglaépítésű lakások ára tavasszal is emelkedett, a panellakásoké viszont májusra helyenként minimálisan csökkent is. Ezzel párhuzamosan az eladásig eltelt idő is hosszabb lett kissé, ami szintén a kereslet óvatosabbá válására utal. ingatlanpiac