● news.bsdnet.hu

Az idei év első néhány hónapja jelentős visszaesést hozott az ingatlanpiaci forgalomban az előző évhez képest – jelezte Balla Frigyes, a Balla Ingatlan IV. és XV. kerületi irodájának szakmai vezetője. Ennek egyik oka a választások előtti bizonytalanság, a másik oka pedig a magasra emelkedő ingatlanárak. Utóbbi miatt már az Otthon Start-hitelre vásárlók száma is csökkent, pedig maga a támogatott hitel okozta az árak nagyarányú emelkedését – mutatott rá a szakértő. A kínálat ugyanakkor bőséges, a nagyobb hirdetési oldalakon 2–3 ezer hirdetéssel találkozhatnak azok az érdeklődők, akik a IV. vagy XV. kerületeket szemelték ki maguknak vásárlási célpontként. Ők most minden típusból számtalan alternatívát találhatnak, ugyanakkor a kereslet a két kerület esetében megáll az 1,2 millió forintos négyzetméterárnál – hívta fel a figyelmet Balla Frigyes. Így főleg azok a tulajdonosok reménykedhetnek viszonylag gyors értékesítésben, akik ezen az áron, vagy ennél olcsóbban kínálják eladó ingatlanaikat a piacon. A szakértő úgy látja, hogy a tavaly novemberi szintekhez képest 5–7 százalékkal csökkentek az árak is, melyeket azonban néhány hónapja már a stagnálás jellemez. Ami a tipikus ingatlanárakat illeti, a lakáskínálat alja a felújítandó, konvektoros, osztatlan közös tulajdonú házrészek 800–900 ezer forintos négyzetméterárnál található, míg az újszerű vagy felújított, albetétesített ingatlanok ára akár az 1,5–2 millió forintos négyzetméterárat is elérheti. A családi házak esetében is hasonló mértékű szórás figyelhető meg, de ezeknél 700 ezer forint alatti négyzetméterárak is megjelennek, a kínálat teteje pedig 1,5 millió forintnál található, és ennél magasabbra nem is igen mozdul. Az alku mértéke egyértelmű növekedést mutatott az elmúlt hónapokban, az átlagos alkumérték is elérte már az 5–10 százalékot. A legkeresettebb ingatlanok továbbra is az 1,5–2 szobás, erkélyes lakások, de nagyon fontos tényező a vevők számára az ingatlan állapota, illetve fenntartási költsége. Az irodánál azt tapasztalják, hogy a vevők számára sok esetben kizáró ok a felújítandó állapot, mivel vagy nem tudják, vagy nem akarják elfogadni a felújítással járó – bizonyos esetekben akár tervezhetetlen – költségeket és az ezzel járó kényelmetlenségeket. Az állapot mellett továbbra is a legfontosabb szempont a lokáció, a jó közlekedés, illetve előnyben részesítik az érdeklődők a csendesebb, parkra néző ingatlanokat a zajosabb területekkel szemben. Habár az Otthon Start hitelre vásárlók száma csökkent az utóbbi néhány hónapban, még mindig jelentős az arányuk a vevők körében. Jelen vannak a készpénzes vásárlók is, akik azonban jellemzően 60 millió forintig keresnek ingatlanokat. Balla Frigyes azt is megemlítette, hogy a korábbinál élénkebb érdeklődést tapasztaltak az ingatlanközvetítők az év elején a támogatott hitelekkel nem érintett, 100 millió forintnál drágább lakások és 150 millió forintnál drágább családi házak piacán is. Aki hitelre vásárol, az általában 40–50 millió forintos hitelösszeggel vág bele a vásárlásba – tette hozzá a szakértő, aki szerint a befektetők száma a korábbi években megszokotthoz képest visszaesett, mivel a bérbeadás jövedelmezősége csökkent. Ennek elsődleges oka, hogy jelenleg akár az állampapírokból is jobb hozamra lehet számítani, mint az ingatlanbefektetéseknél. A bérleti díjakat illetően a legnépszerűbb, 1,5–2 szobás lakásoknál 180–220 ezer forintos havi összeggel lehet kalkulálni. Az újépítésűek kapcsán elmondta, hogy itt azok a beruházók kerültek előnybe, akik 1,5 millió forint alá tudják csökkenteni a négyzetméteráraikat. Ugyanakkor azt is lehet érzékelni, hogy az országgyűlési választás eredménye az Otthon Start-feltételeinek megfelelő újépítésű ingatlanok vásárlói körében is bizonytalanságot eredményezett. A vevők egyelőre nem tudják, hogy milyen változásokra számíthatnak az állami támogatásoknál. Ennek ellenére az elkövetkező hónapokat illetően pozitívabb lett a kép, hiszen az új kormány megalakulásával javultak Magyarország gazdasági kilátásai, ez pedig az ingatlanpiac számára is kedvező irányú változásokat hozhat – tette hozzá a Balla Ingatlan szakértője. Magyar cégek számára is komoly jogi kockázatot jelenthet az Európai Unió új, egyre agresszívebb fellépése a szankciómegkerüléssel szemben. Már nem csupán az Oroszországba közvetlenül irányuló export kerülhet hatósági vizsgálat alá: egy harmadik országba lebonyolított, papíron szabályos ügyletből is lehet büntetőügy, ha felmerül, hogy az exportőr figyelmen kívül hagyta a továbbértékesítés valós kockázatát. A részleteket a PLM Legal szakértője ismerteti. 2026. 06. 17. 14:00 Megosztás: Tovább A stabilcoinok néhány év alatt a kriptopiac egyik legfontosabb eszközcsoportjává váltak. Az IMF elemzése szerint ezek a tokenek már nem csupán kereskedési segédeszközök, hanem a tokenizált pénzügyi rendszer egyik lehetséges alaprétegét jelentik — miközben komoly monetáris, szabályozási és pénzügyi stabilitási kérdéseket is felvetnek. 2026. 06. 17. 13:30 Megosztás: Tovább A legfrissebb kereseti adatok továbbra is dinamikus bérkiáramlást jeleznek, ami szinkronban van a minimálbér idei emelésével és megerősíti, hogy a multinacionális nagyvállalati szektorban bevezetett tavaszi bérdöntések is azzal arányosan alakulhattak - állapították meg a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) friss jelentéséhez fűzött kommentárjukban az MTI-nek nyilatkozó piaci elemzők. 2026. 06. 17. 13:00 Megosztás: Tovább A vártnál alacsonyabb volt az éves brit infláció májusban. 2026. 06. 17. 12:30 Megosztás: Tovább Július 1-ig meghosszabbította a Szerbiai Kőolajipari Vállalat (NIS) működési engedélyét az Egyesült Államok Pénzügyminisztériumának Külföldi Vagyonellenőrzési Hivatala (OFAC) - közölte a szerb közmédia. 2026. 06. 17. 12:00 Megosztás: Tovább A Sui hálózat hatalmas stabilcoin-forgalmat bonyolított le azóta, hogy bevezette a gasmentes átutalásokat. A cél egyértelmű: egyszerűbb blokkláncos fizetések, kevesebb felhasználói súrlódás, és hosszabb távon akár a hagyományos elszámolási rendszerek kihívása. 2026. 06. 17. 11:30 Megosztás: Tovább Száraz levegő, légúti fertőzések, trombózisveszély, kiszáradás – nemcsak az idős, krónikus betegséggel élők számára jelent egészségügyi kockázatot egy hosszabb repülőút, hanem az egészséges fiataloknak is, hiszen zárt térben a fertőzések is könnyebben terjedhetnek. Dr. Torzsa Péter, a Semmelweis Egyetem professzora ahhoz adott hasznos tanácsokat, mit tegyünk a fedélzeten annak érdekében, hogy a vakáció ne a betegség miatt legyen emlékezetes. 2026. 06. 17. 11:00 Megosztás: Tovább A közel-keleti háborút lezáró amerikai-iráni béke-keretszerződés erősítette az optimizmust a kötvény- és devizapiacokon is. Miután az olajárak újabb 5%-os eséssel 80 dollár alá estek, enyhültek a kamatemelési aggodalmak és estek a kötvényhozamok. Európában kisebb mértékű csökkenésre került sor, a tízéves német hozam 2 bázisponttal 2,93%-ig esett. A tízéves amerikai hozam pedig 5 bázisponttal, 4,45% alá süllyedt. 2026. 06. 17. 10:30 Megosztás: Tovább Vegyes teljesítményt mutattak tegnap az amerikai részvénypiacok: A Dow Jones új történelmi csúcsra emelkedett, miközben az S&P 500 és a Nasdaq esett. A mozgás hátterében elsősorban szektorközi rotáció állt, a befektetők a technológiai, különösen a félvezető részvényekből a ciklikus papírok felé fordultak, párhuzamosan az olajárak érdemi csökkenésével. 2026. 06. 17. 10:00 Megosztás: Tovább A stabilcoinpiac már nem csupán kriptós kísérleti terep: egyre inkább a hagyományos pénzügyi óriások versenyterévé válik. A State Street új, GENIUS Act-hez igazított pénzpiaci alapja azt jelzi, hogy az intézményi szereplők komolyan készülnek a több ezermilliárd dolláros stabilcoin-gazdaságra. 2026. 06. 17. 09:30 Megosztás: Tovább Az európai részvénypiacok mérsékelt emelkedéssel zártak tegnap, folytatva az előző napi ralit, amelyet az Egyesült Államok és Irán közötti előzetes megállapodás híre váltott ki. Az olajárak csökkentek, a Brent jegyzése 80 dollár alá süllyedt hordónként, ami kedvezően érintette az importra szoruló európai gazdaságokat, és enyhítette az inflációval kapcsolatos aggodalmakat, ezáltal mérsékelve a további monetáris szigorítási várakozásokat. 2026. 06. 17. 09:00 Megosztás: Tovább Államérdekből történő honosítási eljárások keretében több tízezer dollárért árultak kanadaiaknak magyar állampolgárságot vezető magyar politikusok tudtával és támogatásával - számolt be Facebook-posztjában az általuk lefolytatott vizsgálat eredményeit ismertetve a Külügyminisztérium parlamenti államtitkára kedden. 2026. 06. 17. 08:00 Megosztás: Tovább A Ripple újabb stratégiai lépést tett a globális fizetési piac átalakítása felé: beszállt az afrikai fintech óriás, a Flutterwave Series E finanszírozási körébe. Az együttműködés nem egyszerű tőkebefektetésnek tűnik, hanem egy átfogó technológiai partnerségnek, amelynek középpontjában a stabilcoin-alapú fizetési infrastruktúra, az XRP Ledger és az afrikai határokon átnyúló pénzmozgások modernizálása áll. 2026. 06. 17. 07:30 Megosztás: Tovább A tudás többé nem földrajzi kérdés. Míg korábban a magasabb szintű képzések és szakmai továbbképzések jelentős része a fővárosra koncentrálódott, ma már egyre több vidéki településen érhetők el olyan tanfolyamok, amelyek segítenek a karrierépítésben, az átképzésben vagy akár egy teljesen új szakma elsajátításában. Az online oktatás terjedése és a helyi képzési kínálat bővülése alapjaiban változtatja meg a magyar felnőttképzési piacot. 2026. 06. 17. 07:00 Megosztás: Tovább Vegyes hangulatban zárták a keddi kereskedést az amerikai részvénypiacok. Miközben a Dow Jones új történelmi csúcsra emelkedett, az S&P 500 és a Nasdaq indexek visszaestek. A piac mozgását elsősorban a technológiai részvények profitrealizálása, az olajárak csökkenése és a Fed új elnöke, Kevin Warsh vezetésével zajló első kamatdöntő ülés előtti kivárás határozta meg. 2026. 06. 17. 06:30 Megosztás: Tovább A lakáspiacon a vevők számára kulcskérdés az alkupozíció, amely most változatosan alakul az ingatlan.com friss elemzése szerint. Májusban Budapesten valamelyest szűkült a vevők alkupozíciója a használt lakóingatlanok piacán, júniusban azonban az előzetes adatok már ismét nagyobb mozgásteret jeleznek az érdeklődők számára. 2026. 06. 17. 06:00 Megosztás: Tovább Egy év alatt több mint 27 ezren vásároltak személyzet nélküli üzemmódban az első magyar hibrid boltban. Az üzlet a normál nyitvatartási időn kívül teljesen automatán működik. Az egység számára a friss adatok szerint 23,61%-os többletbevételt hozott a technológia által 0-24-esre kiterjesztett nyitvatartás, a közelmúlt eredményei pedig még figyelemre méltóbbak. Az eddigi tapasztalatok alapján a Coop Szeged Zrt. újabb helyszíneken is mérlegeli a rendszer bevezetését – többek között ez is kiderült a jelenleg zajló, XIII. Laurel Retail Konferencián. 2026. 06. 17. 05:30 Megosztás: Tovább A magyar gyártóipar kritikus ponthoz érkezett: miközben új gyárak és beruházások érkeznek az országba, egyre kevesebb a megfelelő tudással rendelkező szakember. A szakértők szerint a következő években nem a technológia, hanem a munkaerőhiány és a kompetenciák hiánya jelentheti a legnagyobb akadályt a növekedés előtt. A nemrégiben zajló Business Fest egyik nyitó kerekasztal-beszélgetésében arra keresték a választ a szakértők, hogyan lehet megőrizni a versenyképességet egy olyan korszakban, amikor a tapasztalt generáció nyugdíjba vonul, a fiatalok pedig egyre ritkábban választják az ipari pályákat. 2026. 06. 17. 05:00 Megosztás: Tovább Egyre több budapesti lakáseladónak kell engednie az árból. Míg az év elején a lakások kevesebb mint harmadánál csökkentették a meghirdetett irányárat az értékesítés alatt, tavaszra már közel 40 százalékuknál került erre sor. A ténylegesen megkötött adásvételek ára közben még emelkedett – a piac tehát nem fordult le, de a lendülete megtört. 2026. 06. 17. 04:30 Megosztás: Tovább