● news.bsdnet.hu

Az  agrárgazdaságok átadásáról szóló 2021. évi CXLIII.  törvény sok új lehetőséggel segíti, illetve egyszerűsíti a generációváltást a mező- és erdőgazdaságban, valamint az állattenyésztésben. Ezekről részletesen olvashatunk a NAK által készített és folyamatosan aktualizált  kiadványban . A sikeres gazdaságátadás előfeltétele, hogy az átadó és az átvevő körültekintően járjon el, és a gazdaságátadás részét képező vagyonelemek és jogok végül zökkenőmentesen és a felek szándéka szerint cseréljenek gazdát. Vannak olyan speciális szabályok , amelyek ismerete hozzájárulhat ehhez különösen, ha a gazdasághoz erdőingatlanok tulajdona és/vagy használata is tartozik. Töltsd le az Agroinform mobilapplikációt Androidra vagy iOS-re , hogy útközben is elérd a friss híreket, az időjárást és az apróhirdetéseket. 1. Az átadó gazdaságát képező mező- és erdőgazdálkodási célú földterületek átruházásának lehetőségei, illetve kötelezettségei a gazdaságátadás részeként: A sikeres gazdaságátadás előfeltétele, hogy az átadó és az átvevő körültekintően járjon el, és a gazdaságátadás részét képező vagyonelemek és jogok végül zökkenőmentesen és a felek szándéka szerint cseréljenek gazdát – Fotó: Shutterstock 2. A szerződő feleknek a földhasználati (erdőgazdálkodói) jogok átadása szabályainak megfelelő teljesülése érdekében – különösen erdők esetében – a gazdaságátadási szerződés megkötése előtt ajánlott áttekinteniük, hogy az átvevő jogosult-e az érintett földeken fennálló használati jogot megszerezni, például: Az előbbiek hiányában az erdészeti hatóság az átvevőt később nem fogja nyilvántartásba venni erdőgazdálkodóként az érintett erdőingatlanra vonatkozóan a gazdaságátadási szerződés alapján, hiába hagyta azt esetleg jóvá a mezőgazdasági igazgatási szerv. Ezzel párhuzamosan ugyanakkor előfordulhat, hogy ugyanezen szerződés alapján az átadó erdőgazdálkodói jogosultságát az erdészeti hatóság törli, így a használati jogosultság folytonossága megszűnhet. Amennyiben adott földterület használati jogának átruházása kapcsán aggály merülhet fel, célszerű azt az átadónak még a gazdaságátadási szerződés megkötése előtt az általános szabályozás szerint megszüntetni. 3. A szerződő feleknek a gazdaságátadási szerződés megkötése előtt azt is ajánlott áttekinteniük, hogy a szerződésben szereplő mező- vagy erdőgazdasági hasznosítású földek esetében van-e folyamatban bármilyen kötelezettség, illetve támogatási jogviszony, amelynek a teljesítését a tulajdon- vagy használati jog átruházása akadályozhatja különösen, ha ennek anyagi következményei is lehetnek. Akadályt jelenthetnek például az erdőgazdálkodói nyilvántartáshoz kapcsolódó eljárások sajátosságai is, amelyek eredményeként az átadó nyilvántartásból való törlésére és az átvevő nyilvántartásba való bejegyzésére esetleg eltérő időben kerül sor. Ez ugyancsak a használati jogosultság folytonosságának megszűnését eredményezheti. Ilyen esetekben is felmerülhet tehát, hogy az átadó az adott tulajdon- vagy használati jog átruházásáról még a gazdaságátadási szerződés megkötése előtt, más módon gondoskodjon. Forrás: NAK Indexkép: shutterstock.com