● news.bsdnet.hu

A XIX., XX. és XXIII. kerületekben az év elején nem jelentkezett az a visszaesés, ami általánosságban az egész budapesti ingatlanpiacra jellemző volt ebben az időszakban – jelezte Rencsevics Mária, a Balla Ingatlan XIX. és XX. kerületi irodáinak szakmai vezetője. Ugyanakkor májusban már itt is elkezdték érzékelni a lassulást, júniusra pedig jelentős mértékben esett vissza a kereslet. A változás nem elsősorban a kereső ügyfelek számának csökkenésében mutatkozik meg, hanem a tranzakciók számának mérséklődésében. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy most sem kevesebb a megtekintés, mint korábban, azonban ugyanannyi érdeklődés jóval kevesebb eladást eredményez. Ennek oka az, hogy az ügyfelek most több ingatlant néznek meg, mielőtt döntést hoznak a vásárlásról – mondta a szakértő, aki arra is felhívta a figyelmet, hogy az eladók emiatt nem feltétlenül érzékelik, hogy romlik a piaci helyzet vagy hogy kevesebb a tényleges vevő, hiszen az érdeklődők számában nem történt lényeges változás. Ezzel együtt Rencsevics Mária már a hirdetési áraknál is korrekciót tapasztalt, a valós értékesítési árak pedig jelentős mértékben visszaestek. Találkoztak olyan ingatlannal is a kínálatban, amelynél az utolsó hirdetési ár és az értékesítési ár közötti különbség meghaladta a 10 százalékot. Ez ugyanakkor nem általános egyelőre, inkább a kifejezetten rossz állapotú vagy nem hitelképes ingatlanokra jellemző – tette hozzá. Az is előfordul azonban, hogy az első hirdetési árhoz képest 15–18 százalékkal alacsonyabbra kell venniük egy-egy eladó ingatlan kínálati árát. Jelenleg ezekben a dél-pesti kerületekben 1,1 millió forint körül alakul az átlagos négyzetméterár a társasházi lakások esetében, míg a családi házaknál, házrészeknél 895 ezer forint az átlag. A tényleges ár természetesen nagymértékben függ attól is, hogy milyen állapotú az adott ingatlan. Komolyabb alkukkal is egyre gyakrabban találkoznak a helyi ingatlanközvetítők, de azt a szakértő megjegyezte, hogy elsősorban olyan eladó ingatlanoknál lehet nagyobb mértékű árengedményt elérni, ahol magasan a valós piaci ár fölé helyezte a tulajdonos a kínálati árat, vagy pedig kifejezetten sürgős neki az értékesítés. A keresett kategóriákba tartozó, jó állapotú ingatlanoknál még a jelenlegi piaci helyzetben is előfordul, hogy hirdetési áron sikerül végül azokat értékesíteni. Ugyanakkor az eladóknak arra is számítaniuk kell, hogy egyre hosszabb az értékesítési folyamat. Hiszen ahogy csökken a kereslet, úgy nő az értékesítési idő. Néhány ritka kivételtől eltekintve minden ingatlantípus esetében ugyanezzel a jelenséggel találkoznak az ingatlanközvetítők. Az átlagosnál gyorsabban csak a felújított és az Otthon Start program feltételeinek megfelelő ingatlanokat lehet eladni, viszont területi szempontból nincs igazán különbség a keresettséget tekintve az eladó ingatlanok között. Ami a vevői oldalt illeti, a legtöbben továbbra is hitelre vásárolnak: ők a vevők kétharmadát teszik ki. Mivel az ingatlanok ára a tavalyi évben húsz százalékot meghaladó mértékben emelkedett, így a hitelösszegek is ennek megfelelően nőttek. Az irodánál a legfrissebb adat szerint 36 millió forint volt az átlagos felvett hitelösszeg – derült ki Rencsevics Mária szavaiból. Az Otthon Start továbbra is népszerű megoldás a lakáshoz jutásra, aki jogosult, az mindenképpen igénybe veszi. Még olyan ügyfelek is felveszik a támogatott hitelt, akik egyébként kölcsön felhasználása nélkül is tudnának lakást vásárolni, azonban az alacsony kamat kínálta lehetőséget nem akarják kihagyni. A befektetők ugyanakkor a magas árak miatt mára teljesen eltűntek a három dél-pesti kerület ingatlanpiacáról, és kérdéses, hogy mikor fognak visszatérni. Rencsevics Mária mindenesetre az elkövetkező hónapokban további árcsökkenésre számít, ami ugyanakkor várhatóan a tranzakciók számának növekedését is magával hozza. A tengerentúlon erősödtek az elmúlt heti Fed ülést követően a kamatemelési várakozások. Ennek hatására emelkedtek a hosszú hozamok; a 10 éves papír hozama 6 bázispontot emelkedett. 2026. 06. 23. 09:30 Megosztás: Tovább Hétfőn az S&P 500 és a Nasdaq csökkenéssel zárt, amit elsősorban a megacap technológiai részvények – köztük az Alphabet – esése húzott lefelé, miközben a befektetők az amerikai–iráni tárgyalások fejleményeit értékelték. A Dow index emelkedéssel zárt, amit főként az egészségügyi és ipari szektor teljesítménye támogatott. 2026. 06. 23. 09:00 Megosztás: Tovább Az európai részvénypiacok hétfőn enyhe emelkedéssel zártak, köszönhetően az amerikai–iráni tárgyalások legújabb fordulójában elért eredményeknek. A piacok szintén pozitívan fogadták Keir Starmer brit miniszterelnök lemondását, mivel Starmer hétfői lemondása megnyithatja az utat egy rendezett hatalomátadás előtt a Munkáspárt esélyes vezetőjelöltje, Andy Burnham felé, aki akár már jövő hónapban Nagy-Britannia tizedik miniszterelnöke lehet hét éven belül. Ennek hatására a brit bankrészvények erősödtek: a Barclays, a NatWest és a Standard Chartered árfolyama rendre 3,9%, 4% és 1,3% növekedést mutatott. 2026. 06. 23. 08:30 Megosztás: Tovább A Visa stabilcoinalapú fizetési kísérleti programjának évesített forgalma elérte a 7 milliárd dollárt, ami 50 százalékos növekedést jelent az előző negyedévhez képest. A Bridge infrastruktúrájára és a Stripe kereskedői hálózatára épülő együttműködés azt jelzi, hogy a blokkláncos elszámolás egyre közelebb kerül a mindennapi bankkártyás fizetésekhez. 2026. 06. 23. 08:00 Megosztás: Tovább Az ökológiai gazdálkodás Magyarországon az elmúlt években dinamikus fejlődésen ment keresztül: 2025 végére már több mint 400 ezer hektárt vontak ökológiai művelés alá, ami a hazai mezőgazdasági területek 8,5 százalékát jelenti. 2026. 06. 23. 07:30 Megosztás: Tovább Öt korábbi Ethereum Foundation-kutató önálló nonprofit kutatás-fejlesztési szervezetet hozott létre Ethlabs néven. A Bitmine, a SharpLink és Joe Lubin támogatásával induló labor az Ethereum gyorsabb elszámolására, skálázhatóságára, interoperabilitására és intézményi felhasználására összpontosít. 2026. 06. 23. 07:00 Megosztás: Tovább Több tízezren léptek be a nyugdíjpénztárakba egy év alatt, és hasonló gyarapodást mutatnak az egészségbiztosítások és nyugdíj-előtakarékossági számlák is – derül ki a BiztosDöntés.hu elemzéséből. Erre ösztönző adókedvezmények eddig is voltak, de mintha most már több embernek lenne fontos, hogy miből fog megélni időskorában. 2026. 06. 23. 06:30 Megosztás: Tovább A HelloParks megállapodást kötött a fóti megaparkjában található FT1 logisztikai csarnokának értékesítéséről egy nemzetközi befektetőtársasággal. A tranzakció aláírására 2026. május 20-án került sor. A magas fenntarthatósági minősítéssel rendelkező épület teljes kihasználtsággal és stabil bérlői körrel működik. A megállapodás a nemzetközi befektetők visszatérését jelzi, akik többek között a csökkenő országkockázatra is reagálnak. 2026. 06. 23. 06:00 Megosztás: Tovább Új fejezet nyílik a hazai anyagmozgatási piacon: a Vértesker 2026. január 1-jétől a Hyster és a Yale villástargonca-márkák kizárólagos magyarországi forgalmazójaként folytatja működését. A Hyster -Yale amerikai cégcsoport közel 200 éves múltra visszatekintő cégcsoport 4,3 milliárd dolláros árbevétellel és 8600 munkatársával ma a világ ötödik legnagyobb villástargoncagyártója. A stratégiai bejelentést Tatán, az Old Lake Golf Hotelben megrendezett Anyagmozgatási Szakmai Csúcstalálkozóján tették meg, az esemény egyben a Vértesker fennállásának 35. évfordulóját is ünnepelte. A rendezvény az év egyik legjelentősebb hazai anyagmozgatási és raktártechnológiai szakmai találkozója volt, amelyen a logisztikai, ipari és termelővállalati szektor döntéshozói, üzemeltetési vezetői, beszerzési szakemberei és partnerei vettek részt, hogy közösen tekintsék át az anyagmozgatás, az automatizáció és az ipari innováció jövőjét. 2026. 06. 23. 05:30 Megosztás: Tovább Arra számít a kormány, hogy a legfőbb ügyésznek rövidesen le kell mondania, és le is fog mondani - mondta hétfőn sajtótájékoztatón Magyar Péter miniszterelnök, Budapesten. 2026. 06. 23. 05:00 Megosztás: Tovább A minilakások vidéken is egyre népszerűbbek: a legfeljebb 25 négyzetméteres lakások a vármegyeszékhelyeken - köztük Debrecenben, Pécsett, Kecskeméten és Szombathelyen - is megjelentek a kínálatban, nagyjából 20 millió forintos belépővel. Négyzetméteráruk jellemzően 20–30 százalékkal alacsonyabb a budapesti szintnél. A fővárosban átlagosan 30 millió forintért, négyzetméterenként pedig a használtlakás-átlagnál mintegy 12 százalékkal drágábban cserélnek gazdát ezek az apró lakások - derül ki a Duna House friss ingatlanpiaci elemzéséből. 2026. 06. 23. 04:30 Megosztás: Tovább A 2023-ban elfogadott uniós bértranszparencia-irányelv hazai átültetésére a június 7-én lejárt határidő ellenére ugyan még nem került sor, és törvénytervezet sem ismert jelenleg, ez azonban nem jelenti azt, hogy a munkáltatók számára már most ne lennének teendőik. Sőt, a szabályozás gyakorlati hatásai több szervezetnél már most olyan HR- és munkajogi kérdéseket vetnek fel, amelyek kezelése hosszabb előkészítést igényelhet – derül ki a Taylor Wessing nemzetközi ügyvédi iroda elemzéséből. 2026. 06. 23. 04:00 Megosztás: Tovább A hétfőn ismertetett legfrissebb felmérés szerint a britek csaknem kétharmada helyesli Keir Starmer munkáspárti miniszterelnök távozását. 2026. 06. 23. 03:00 Megosztás: Tovább A hatályos magyar jogrendben a nyugdíjakra vonatkozó alapvető rendelkezéseket elsősorban Magyarország Alaptörvényének XIX. cikke tartalmazza. Fontos megjegyezni, hogy Magyarországon a korábbi „Alkotmány” helyett jelenleg a Magyarország Alaptörvénye elnevezésű jogszabály van hatályban. 2026. 06. 23. 02:00 Megosztás: Tovább A magyar felnőtt lakosság 81 százaléka rendelkezik megtakarítással, a megtakarítók 93 százaléka pedig havi rendszerességgel is félre tud tenni – derül ki az MBH Befektetési Bank 2026-os reprezentatív kutatásából. A megtakarítással rendelkező háztartások átlagosan havi 87 ezer forintot tudnak félretenni. 2026. 06. 23. 01:00 Megosztás: Tovább Átmenetileg módosítani kellett az Országos Onkológiai Intézet műtéti rendjét a 3-as épület műtői légtechnikai és klimatizációs rendszerének meghibásodása, valamint a tartós hőhullám miatt - közölte az intézet hétfő este a Facebook-oldalán. 2026. 06. 23. 00:05 Megosztás: Tovább Elérhető a szélerőmű-kapacitások létesítésére, bővítésére irányuló piaci elképzeléseket felmérő online kérdőív, amelynek kitöltésével az érintettek július 8-ig ismertethetik tervezett projektjeik részleteit a Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatallal (MEKH). 2026. 06. 22. 23:00 Megosztás: Tovább Egynapos figyelmeztető bezárásra szólítja fel a kisbenzinkutakat a Független Benzinkutak Szövetsége Egyesület (FBSZ), mert a Tisza-kormány nem hajtja végre a korábbi árrendszer okozta károk enyhítésére indított támogatási programot - közölte az FBSZ hétfőn az MTI-vel. 2026. 06. 22. 22:30 Megosztás: Tovább A Strategy újabb 520 Bitcoinnal bővítette vállalati kriptovagyonát, a társaság legfrissebb pénzügyi lépéseinek középpontjában azonban ezúttal nem kizárólag a BTC-felhalmozás állt. A vállalat 300 millió dollárral növelte készpénztartalékát, miközben a befektetők egyre nagyobb figyelmet fordítanak az STRC értékpapírok támogatására és a jövőbeli tőkeallokációra. 2026. 06. 22. 22:02 Megosztás: Tovább Jelentősen enyhített a brit stabilcoin-szabályokon a Bank of England. A jegybank végleges szakpolitikai kerete már nem korlátozza, hogy egy magánszemély mennyi fontalapú stabilcoint (angolul: stablecoin) tarthat, miközben az egyes tokenek teljes kibocsátását kezdetben 40 milliárd fontban maximálja. A tartalékkezelési előírásokat szintén lazították, miután a kriptoipar arra figyelmeztetett, hogy a korábbi tervek ellehetetleníthetik a sterlinghez kötött digitális pénzek széles körű elterjedését. 2026. 06. 22. 20:30 Megosztás: Tovább