● news.bsdnet.hu

Az Otthon Start Program nem egyszerűen átszabta a lakáshitelezés szerkezetét, hanem fel is pörgette a piacot. A piacélénkítés jelentős része azonban nem a széles rétegeknél, hanem a jómódúaknál csapódott le.  – állapítják meg a portál cikkében. Az Otthon Start-hitelek 76 százalékát a legfelső jövedelmi egyötöd, 59 százalékát a legfelső egytized vette igénybe, ami rosszabb arány a piaci lakáshiteleknél megfigyelt 66, illetve 54 százaléknál, pedig korábban már a piaci lakáshitelekre is volt hasonló panasz. Nem elég célzott az Otthon Start Program, a potyautas magatartásnak is teret ad, vélhetően nem ezt szeretnék ösztönözni az adófizetők – mondta el valamilyen formában ezt a kritikát több bankpiaci szereplő. A Portfolió becslése szerint évi 2000 milliárd forintnyi igénybevétel és nagy átlagban 4,5 százalékpontos kamattámogatási mérték mellett) fennállása 5. évének a végére akár évi 400 milliárd forintjába is kerülhet a program a költségvetésnek. Jelenleg még az is igénybe veheti az Otthon Startot, aki nem kíván beköltözni az Otthon Starttal szerzett ingatlanba, akár ki is adná azt, akinek lakások akár egész sora van már a nevén, de a házastársa megfelel az Otthon Start feltételeinek, akinek a szülei nevén lakások egész sora van akár, de adóstársként bevonja őket az ügyeletbe, akinek nincs, akár soha nem is volt saját jövedelme, de szüleit adóstársként bevonja az ügyeletbe, aki akár 50%-os lakástulajdonnal rendelkezik jelenleg is vagy rendelkezett korábban egy lakóingatlanban, aki akár ezen felül is haszonélvezettel szerzett és azzal terhelt egyéb lakástulajdona(i) van(nak), vagy egyéb lakástulajdonai nem érnek 15 millió forintnál többet, aki egyidejűleg akár több lakásban rendelkezik vagy rendelkezett tulajdonnal az elmúlt 10 évben bármikor 180 napot nem meghaladó időtartamra. Mi lesz akkor a program sorsa? A Portfolio-nak név nélkül nyilatkozó banki felsővezetők az alábbi háromféle rövid távú várakozással számolnak: szigorítja a kormány az elsőlakás-vásárló fogalmát, legalább annyira, ahogy az az MNB adósságfékszabályaiban a 10%-os önerőt lehetővé tévő résznél szerepel: itt az 50%-ot nem érheti el a meglévő lakástulajdon, vagyis kizárja az 50-50%-os tulajdonnal másik ingatlanban már rendelkező párokat, megtiltja az Otthon Starttal szerzett lakások kiadását a teljes futamidő alatt vagy az első 5 évben, ahogy ez utóbbi az eredeti jogszabálytervben már szerepelt (a használat harmadik félnek való átengedésének tilalma formájában), szigorítja az adóstárs bevonásának a szabályait: például nem lehetne házasságkötéssel megkerülni a tulajdoni korlátokat, vagy a szülő adóstársként való bevonásával akár saját jövedelem nélkül is felvenni az Otthon Startot. A nekünk nyilatkozók véleménye szerint Ezek a változtatások akár 20-40 százalékkal csökkentenék az új lakáshitelvolument az Otthon Start Program keretében. Ez ugyanakkor sokkal célzottabbá és ezáltal méltányosabbá tenné a fix 3%-os programot, és nagyobb teret nyitna a mára 20%-os „kisebbségbe” szorult, de épp kamatcsökkentési hullám küszöbén álló piaci lakáshitelezés előtt – olvasható a portálon.The post Portfolio: nagy változás jöhet az Otthon Startnál a banki felsővezetők szerint first appeared on 24.hu.