● news.bsdnet.hu

A 2020-as csúcspontot követő visszaesés után 2026 első negyedévében már megjelentek a fordulat jelei, miután országosan 4,3 százalékkal, a fővárosban pedig 13 százalékkal több lakást adtak át az előző év azonos időszakához képest. Dr. Nagy Gyula, az MBH Jelzálogbank vezérigazgatója rámutatott, hogy a lakóingatlan-fejlesztés többéves folyamat, így a növekvő keresletre reagáló beruházói aktivitás csak fokozatosan tükröződik a lakásátadási statisztikákban, a legfrissebb adatok mindenesetre már egyértelműen biztató irányt jeleznek. A fellendülés legbiztosabb mutatója a kiadott építési engedélyek és az egyszerű bejelentések számának megugrása. Ez a mutató 2025-ben közel 37 százalékkal nőtt, így meghaladta a 28 ezret, a lendület pedig 2026 első negyedévében tovább fokozódott, amikor az engedélyek száma éves szinten 64 százalékkal emelkedett, megközelítve a 9300-at. A szakértő szerint ez azt bizonyítja, hogy a fejlesztők ismét hosszabb távon gondolkodnak. A most induló projektek a következő években kiegyensúlyozottabbá tehetik a piacot, egyúttal növelik a modern, energiahatékony lakásállományt, ami hamarosan a finanszírozási igények növekedésében is megmutatkozik. A növekedés a területi különbségek fennmaradása mellett is látványos. A vidéki újlakás-piac motorjai továbbra is az olyan gazdaságilag erős központok, mint Debrecen, Szeged, Győr, Székesfehérvár és Nyíregyháza. Debrecenben és Szegeden egyaránt ezer feletti lakásszámmal zajlanak nagyobb társasházi fejlesztések, míg a Balaton térségében, különösen a déli parton, több mint 2500 új lakás építése van folyamatban. Ezzel párhuzamosan a fővárosban is rekordszintre emelkedett a kínálat, miután 2026 második negyedévére az értékesítés alatt álló szabad lakások száma átlépte a tízezret, ami másfélszerese az elmúlt évek átlagának. Bár az Otthon Start Program feltételeinek megfelelő ingatlanok aránya egyelőre korlátozott, az elemzők szerint a jövőben több célzott, kifejezetten erre a keresletre reagáló projekt indulhat el. Az MBH Bank szakértői arra számítanak, hogy a jelenlegi beruházási hullám eredményei 2026 második felétől, illetve 2027-ben mutatkoznak meg igazán az átadott lakások számában, elsősorban az ország dinamikusan fejlődő, gazdaságilag stabil térségeiben.