● news.bsdnet.hu

Bár a februárban indult katonai akciók hatására rövid távon „földbe állt” az ingatlanpiaci forgalom, Dubaj mégis bizonyította úgynevezett „safe haven” (biztonságos menedék) státuszát Bencsik Tamás, a térség ingatlanszakértője felhívta a figyelmet arra, hogy az emírség kormánya hatalmas összegeket mozgósított a biztonság fenntartására. „Izrael mellett itt telepítették a világon először a Vaskupola védelmi rendszert, amely lézeres  technológiával, közel 99 százalékos hatékonysággal semlegesíti a fenyegetéseket. Ez a stabilitásba vetett bizalom az alapja annak, hogy a város rezidens népessége a múlt év végére elérte a 4 milliót, miközben csak 2026 márciusában több mint 2700 új vállalat csatlakozott a helyi kereskedelmi kamarához” – magyarázta a Livin’ Experts ügyvezető-társtulajdonosa. Bencsik Tamás szerint a jelenlegi helyzet három olyan előnyt kínál a magyar befektetőknek, amelyek külön-külön is jelentősek lennének, együtt azonban egyedülálló belépési ablakot nyitnak. A szakértő ezek között említette a deviza-előnyt, az alkupozíció javulását és a vízumpolitikai forradalmat. „Míg másfél éve 100-110 forint között mozgott a dirham árfolyama, mára az erős forintnak és a gyengülő dollárnak köszönhetően 80-85 forint környékén jegyzik a helyi devizát. Ez önmagában egy jelentős „automatikus kedvezményt” jelent a magyar vásárlóknak, aminek eredményeképpen már 50 millió forint körüli összegtől elérhetőek az új építésű stúdiólakások. A másodlagos, vagyis kész ingatlanok piacán a tranzakciók száma drasztikusan, egyes szegmensekben akár 46-50 százalékkal is visszaesett 2025 májusához képest a konfliktus hatására. Ez a várakozó álláspont a készpénzes vevők kezére játszik, a szorult helyzetben lévő eladóktól most akár 15-25 százalékkal a februári árak alatt is ki lehet fogni prémium ingatlanokat.” Hozzátette, hogy a dubaji kormány a kereslet élénkítése érdekében eltörölte a kétéves ingatlanbefektetői vízumhoz szükséges korábbi, 750.000 dirhamos (kb. 204.000 USD) értékhatárt az egyéni tulajdonosok számára. Ez a lépés mesterséges keresleti alapot teremt az olcsóbb szegmensekben is, segítve az értékmegőrzést. A szakértő felhívta a figyelmet egy szokatlan piaci anomáliára is. „Jelenleg a használt (kész) ingatlanok ára sok esetben alacsonyabb, mint a tervezőasztalról (off-plan) árultaké. Ennek oka, hogy a fejlesztők tartják az árakat a növekvő építőanyag-költségek, például a kétszeresére drágult acél miatt, miközben a magánszemélyek között megjelentek a sürgős eladók”. Ha azonban valaki nem rendelkezik a teljes vételárral, továbbra is jól jár az off-plan – kínálattal, amelyekért részeltekben tud fizetni, és jelenleg korábban sosem látott fizetési kondíciókat kínálnak a beruházók. „Emellett bizonyos környékeken, mint például a Dubai Islands, nincsenek még kész ingatlanok, ezeken a területeken kizárólag az off-plan megoldás jöhet szóba.” Bencsik Tamás hangsúlyozta, hogy aki most okosan választ, az 6-9 százalékos nettó bérleti hozamot realizálhat könnyen bérbeadható, kész ingatlanokon, miközben a devizaárfolyam és a piaci korrekció miatt kettős felértékelődési potenciállal rendelkezik. A Livin’ Experts ügyvezető-társtulajdonosa úgy látja, hogy Dubaj ingatlanpiaca 2026 nyarára túljutott a spekulatív eufórián, és egy érettebb, a valós fundamentumokra építő ciklusba lépett. Bár az árak az apartman szegmensben hat év után először mutattak minimális éves csökkenést, a tengerparti házak és a prémium ingatlanok továbbra is tartják értéküket. Hozzátette, hogy a befektetőknek kerülniük kell a túlkínálattal küzdő peremkerületeket és az úgynevezett „sivatagi” villákat; helyettük a tengerparti övezetek, a Business Bay vagy a Downtown az inkább preferált. Bencsik Tamás kiemelte a szakértő kiválasztásának fontosságát is. „Míg a fellendülés alatt az ügynökök száma 16 ezerről 38 ezerre duzzadt, a jelenlegi nehezebb piacon csak a felkészült, hivatalos RERA-kártyával rendelkező szakemberek tudnak valódi értéket képviselni a vásárlók számára. Ez az igazolás biztosítja azt, hogy az ügynök nem csupán egy regisztráció nélkül dolgozó „szerencsevadász”, hanem olyan szakember, aki sikeres vizsgát tett, és hajlandó volt időt, illetve energiát fektetni a képzésbe” A kártya megléte garantálja, hogy az ügynök legálisan tevékenykedik a dubaji piacon. Az Európai Unió Tanácsa rendeletet fogadott el a járművek tervezésére és a már működésképtelen járművek felhasználására vonatkozó követelményekről, az új szabályok célja, hogy az új járműveket úgy tervezzék és gyártsák, hogy figyelembe vegyék az alkatrészek újrafelhasználását, hasznosítását - közölte az uniós tanács hétfőn. 2026. 06. 29. 17:30 Megosztás: Tovább Keddtől csökken az üzemanyagok ára Horvátországban, jóllehet a kormány részben emeli az energiahordozók jövedéki adóját és az üzemanyag-forgalmazók árrését. 2026. 06. 29. 17:00 Megosztás: Tovább A Spark mintegy 150 millió dollárnyi likviditást helyezett át az Uniswap v4-re, hogy létrehozza a stabilcoinok közös devizapiaci rétegét. A nagyszabású DeFi-művelet megoldást kínálhat a piac egyik legsúlyosabb problémájára: az egyre több kibocsátó között szétaprózódó likviditásra. 2026. 06. 29. 16:30 Megosztás: Tovább Az elkerülhető élelmiszerhulladék, vagyis az élelmiszerpazarlás mértéke az elmúlt kilenc évben 37,2 százalékkal csökkent Magyarországon - közölte a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) felmérése alapján, amelyről hétfőn közleményben tájékoztatta az MTI-t. 2026. 06. 29. 16:10 Megosztás: Tovább Már a hétvégétől takarékosabb vízfelhasználást kért nyolc dél-zalai településen a helyi szolgáltató, az ellátást egy váratlan üzemzavar is nehezíti - közölte közösségi oldalán hétfőn a Délzalai Víz- és Csatornamű Zrt. 2026. 06. 29. 15:00 Megosztás: Tovább A felújítást vagy korszerűsítést tervező háztartások számára kedvező fordulat jöhet a következő hónapokban a hitelpiacon. A bankközi kamatok látványos csökkenése és a legutóbbi jegybanki döntés együttesen megnyithatja az utat az olcsóbb ingatlanfedezetes hitelek felé – éppen akkor, amikor június végén lezárul a Vidéki Otthonfelújítási Program. 2026. 06. 29. 14:30 Megosztás: Tovább Jelentősen beszűkült a Tether stabilcoinjának indiai kínálata, ezért az USDT helyi árfolyama több mint 8,5%-kal haladja meg a hivatalos dollárárfolyamot. A hatósági vizsgálatok, a korlátozott beáramlás és a szabályozási bizonytalanság egyaránt hozzájárulhat a prémium látványos emelkedéséhez. 2026. 06. 29. 14:00 Megosztás: Tovább Már az idővel is versenyeznek a bankok az ügyfelekért a kedvezményes devizaváltásban. Nem is olyan régen erre még egyáltalában nem volt lehetőség idehaza, mostanra azonban egymásra licitálva kínálják ezt a hazai bankok. Egyre feljebb emelik a kedvezményes kereteket, júliustól pedig már az órát is átállítják, hogy náluk váltsunk – derül ki a BiztosDöntés.hu elemzéséből. Itt tart most a bankok harca, ekkor és ennyi forintot lehet kedvezményesen devizára váltani. 2026. 06. 29. 13:30 Megosztás: Tovább A biztosítók díjbevétele tavaly ismét jelentősen, 15 százalékkal nőtt, a fióktelepekével együtt elérte a 2115 milliárd forintot - derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) hétfőn közzétett Biztosítási, pénztári, tőkepiaci kockázati és fogyasztóvédelmi jelentéséből. 2026. 06. 29. 12:30 Megosztás: Tovább Szerdától kizárólag mobiltelefon használatával lehet Budapesten fizetni a parkolásért: ezt meg lehet tenni alkalmazáson keresztül, sms-sel vagy hanghívással. Emellett zónától függően 33-50 százalékkal emelkednek a parkolási díjak. 2026. 06. 29. 12:00 Megosztás: Tovább Többnyire enyhe emelkedésben álltak az ázsiai részvénypiacok ma reggel, a hétvége Iránnal kapcsolatos változatos eseményeit követően. 2026. 06. 29. 11:30 Megosztás: Tovább Az amerikai kötvénypiacokon hozamcsökkenés volt megfigyelhető pénteken a rövid lejáratú hozamokban, miután a minneapolisi Fed-elnök, Neel Kashkari jelezte, hogy a márciusi egy vágás helyett júniusban immár egy idei kamatemelést tart valószínűnek, amelyet az iráni helyzettel és a vámokkal kapcsolatos bizonytalanság fennmaradásával, valamint az AI forradalom által indukált beruházási boom-mal indokolt. 2026. 06. 29. 11:00 Megosztás: Tovább A NAV korábbi elnökének a megbízatása a kormányváltással automatikusan megszűnt. Azóta az elnöki feladat- és hatásköröket az adószakmai feladatokért felelős elnökhelyettes látja el. 2026. 06. 29. 10:35 Megosztás: Tovább Nyolc hónap kihagyás után ismét nagy lendülettel vásárol Ethert a Sharplink. A kriptokincstárat építő vállalat mindössze három nap alatt 39 196 ETH-val növelte állományát, miközben az Ether árfolyama havi szinten több mint 22 százalékot esett. A cég nemcsak az alacsonyabb árakat használhatja ki: egy új kezdeményezésen keresztül az Ethereum intézményi felhasználását is támogatja. 2026. 06. 29. 10:30 Megosztás: Tovább Az amerikai részvénypiacokon pénteken is folytatódott a technológiai papírokból a defenzív szektorok felé történő rotáció. A Nasdaq Composite immár az ötödik egymást követő napon esett, míg az S&P 500 gyakorlatilag stagnált. Heti összességében az S&P 500 közel 2%-ot, a Nasdaq pedig 4,6%-ot veszített, miközben a Dow 0,6%-os emelkedéssel felülteljesített. 2026. 06. 29. 10:00 Megosztás: Tovább Az elmúlt héten alapvetően optimista hangulat uralkodott a piacokon, amit elsősorban az amerikai–iráni tárgyalások előrehaladása támogatott. A Hormuzi-szoroson áthaladó szállítások felgyorsultak, a forgalom látványosan bővült, így a Perzsa-öbölből származó export volumene a háború előtti szint mintegy 75%-ára állt vissza. Ennek köszönhetően az olajpiacokon jelentős korrekció zajlott le: a nyersolaj ára heti alapon mintegy 9–10%-kal csökkent. 2026. 06. 29. 09:30 Megosztás: Tovább Évente több mint 130 ezer lakás cserél gazdát Magyarországon, és az ingatlanok egy része jelzáloggal, haszonélvezeti joggal vagy más joggal terhelt. Közjegyzők tapasztalata szerint gyakran csak a foglaló átadása után derül ki a vevőnek, hogy terhelt az ingatlan, de az is előfordul, hogy az eladó sem tud róla, emiatt borulhat az egyezség vagy a kialkudott vételár, illetve nagyon elhúzódik az adásvétel. A Magyar Országos Közjegyzői Kamara azt tanácsolja, hogy a vevők még azelőtt kérjék közjegyző vagy ügyvéd közreműködését, hogy kifizetik az előleget, a foglalót vagy bármekkora összeget vételi szándékuk megerősítésére. 2026. 06. 29. 09:00 Megosztás: Tovább Bár az átlagos napi vízfogyasztás alapján Magyarországon a lakosság tudatos vízfelhasználónak minősül, a gyakorlatban jelen van a pazarló vízhasználat is. Hőhullámok idején több mint 50 százalékkal, 150 liter fölé nőhet egy emberre vetítve a napi vízfogyasztás, ezért ezekben az időszakokban szükség van a takarékos vízfogyasztási megoldások alkalmazására - válaszolta a Magyar Hidrológiai Társaság az MTI érdeklődésére. 2026. 06. 29. 08:30 Megosztás: Tovább