● news.bsdnet.hu

A globális felmelegedés és a nyári kánikulák miatt a légkondicionáló berendezés mára luxuscikkből alapvető elvárássá vált a magyar ingatlanpiacon. Az ingatlan.com legfrissebb, közel 10 ezer tranzakciót vizsgáló 2026-os elemzése rámutat, hogy a klímával felszerelt lakások és házak átlagos négyzetméterára idén több mint 100 ezer forinttal haladta meg a légkondi nélküli ingatlanokét. Ez a markáns különbség szinte minden településtípuson megfigyelhető. A kereslet és a kínálat közötti ollót a legutóbbi népszámlálási adatok is jól tükrözik: a négymillió hazai lakott háztartásból mindössze 1,1 millióban található hűtőberendezés. A fennmaradó 2,9 millió ingatlan hűtése még megoldásra vár, ami magyarázza a klímás otthonok jelentős piaci felárát. Természetesen a statisztikák mögött az is meghúzódik, hogy a modernebb, eleve jobb állapotú ingatlanok vannak felszerelve klímával, de a nyári hőség miatt a vevők tudatosan keresik ezeket a megoldásokat. Ráadásul egy korszerű inverteres klíma a fűtésre való rásegítéssel az energiabiztonságot is növeli. A fővárosi társasházaknál a legalacsonyabb az eltérés, ott a klímás lakások négyzetméterára 8 százalékkal, mintegy 105 ezer forinttal magasabb. Ez egy 50 négyzetméteres lakásnál 5,3 millió forint pluszt jelent. A megyei jogú városokban az árkülönbség már 124 ezer forint négyzetméterenként (egy 50 négyzetméteres lakásnál 6,2 millió forint). A leglátványosabb különbség a kisebb városokban és községekben mérhető, ahol egy azonos méretű ingatlannál a differencia a 10 millió forintot is meghaladhatja. Szakértők szerint egy klíma felszerelése – ami szobánként néhány százezer, több helyiség esetén milliós tétel – rendkívül megtérülő beruházás. Nemcsak az ingatlan értékét növeli meg azonnal a bekerülési költség többszörösével, hanem a jövőbeli értékesítést is jelentősen felgyorsítja a melegedő éghajlati viszonyok között. A klíma önmagában nem mindig elég: 4 gyakori hibán is múlhat, mennyire forrósodik fel a lakás a kánikulában. Fotók: Getty Images Hungary