● news.bsdnet.hu

Az Otthon Start Program az egyik legnépszerűbb hitelkonstrukció jelenleg hazánkban, azonban a szakértők szerint ez a támogatási rendszer több ponton is hibás. 2026. május 15., 11:25 Szerző:Kurucz Barbara Rekordokat dönt a lakáshitelezés Magyarországon, a szakértők szerint azonban a piac felfutását elsősorban az államilag támogatottOtthon Start Programhajtja. A Portfolio Hitelezés 2026 konferenciáján elhangzott: a támogatott konstrukciók jelentősen torzították a piacot, miközben a lakásárakat is tovább emelték, számolt be rólaazenpenzem.hu. Jelasity Radován, a Magyar Bankszövetség elnöke szerint 2025 decemberében az újonnanfolyósított lakáshitelek 81 százaléka államilag támogatott volt,vagyis ötből négy hitel valamilyen támogatott konstrukcióhoz kapcsolódott. A szakember úgy látja, ez mesterséges keresletet generált, ami hozzájárult az ingatlanárak gyors emelkedéséhez. A bankoktavaly összesen 1977 milliárd forintnyi lakáshitelt folyósítottak, az idei évben pedig akár 2500 milliárd forintra is nőhet a piac. Az OTP Bank részéről Florova Anna arról beszélt, hogy az Otthon Start Program keretében október és február között már 1000 milliárd forintnyi hitelt helyeztek ki, az év végére pedig ez az összeg elérheti az 1650 milliárd forintot. A program jelentős keresletélénkülést hozott: azOtthon Starthatására mintegy 80 százalékkal nőtt a kereslet a lakáspiacon. Ahitelfelvevők elsősorban 50-80 négyzetméteres ingatlanokat keresnek, miközben a drágulás miatt egyre többen fordulnak a vidéki vagy rosszabb állapotú, gyengébb energetikai besorolású lakások felé, mert ezek maradtak elérhetőbb árúak. 2026. április 14., 10:48 Az Otthon Start Program az utóbbi hónapokban népszerű hitelkonstrukcióvá vált, most a szakértők azt is elárulták, hogy mi lehet a sorsa. 168 2026. április 10., 13:03 Jól járhatnak azok, akik most veszik fel az Otthon Start Program támogatott hitelét, mivel sokat spórolhatnak vele. 168 2026. március 6., 15:12 Bár 2026-ban eddig kevesebben igényelték az Otthon Start Programot és a CSOK Pluszt, ennek ellenére népszerű hiteleknek számítanak. Most a kormány változtatott, mutatjuk, hogyan érinti ez a lakosságot. 168 A konferencián elhangzott az is, hogy a hitelfelvevők összetétele is megváltozott. Míg korábban a 35 év felettiek dominálták a piacot, ma már a fiatalabb korosztály került többségbe. Egyre gyakoribb az egyedüli hiteligénylés, és nőtt azok aránya is, akik szülővel közösen vesznek fel hitelt. Sándorfi Balázs, a Bankmonitor alapítója szerint a lakásárak mára elszakadtak a jövedelmi viszonyoktól, ahitelkeresletetpedig leginkább a magas keresetűek hajtják. Bár az Otthon Start csökkentette az átlagos hitelfelvevői jövedelmet,nettó 800 ezer forintos havi jövedelem alatt továbbra is kevés ügylet születik. Az ingatlanfejlesztők szerint a támogatási rendszer több ponton is hibás. Kritizálták például a budapesti 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlátot, amely szerintük gyakorlatilag kizárta a fővárost a programból. Emellett hiányolják az energetikai követelményeket is. A szakértők úgy vélik, támogatások nélkül alakáspiacgyorsan lelassulna, ugyanakkor az árak idén és 2026-ban is tovább emelkedhetnek, bár a tavalyinál kisebb ütemben. Harmati László, az Erste vezérigazgató-helyettese szerint a teljes támogatási rendszert újra kellene gondolni. A Lakhatási Minimum program megállapításaira hivatkozva arról beszélt, hogy bár az állam az elmúlt 35 évben mai árfolyamon mintegy 23 ezer milliárd forintot fordított lakhatási támogatásokra, a lakhatási szegénység továbbra is 2-3 millió embert érint Magyarországon. A szakértők szerint a jelenlegi rendszer nem csökkenti érdemben a társadalmi egyenlőtlenségeket, ezért célzottabb és hatékonyabb lakáspolitikára lenne szükség. (Kiemelt kép: Pixabay)