● news.bsdnet.hu

Vízparti nyaralóövezetben nem szerencsés, ha eltűnik a víz. A Velencei-tó öt vizsgált településén – Gárdonyban, Kápolnásnyéken, Pákozdon, Sukorón és Velencén – csaknem 7 százalékkal csökkent az eladó lakóingatlanok iránti kereslet idén az előző év azonos időszakához képest, a nyaralók iránti érdeklődés viszont több mint 26 százalékkal esett vissza, miközben a házak kereslete lényegében változatlan volt. Az Ingatlan.com adatai szerint a Velencei-tó vízszintjével és ökológiai állapotával összefüggő bizonytalanság egyelőre nem okozott általános áresést a környék ingatlanpiacán, a kereslet szerkezete azonban jelentősen megváltozott: „A Velencei-tó ingatlanpiacának átalakulása leginkább abból látható, hogy miközben az eladó nyaralók iránti kereslet jelentősen visszaesett, a házak és lakások iránti érdeklődések viszont összességében ezt ellensúlyozni tudták. A tó közelsége továbbra is érték, de egyre több vevő nem néhány hetes üdülésre és hétvégi pihenésre, hanem életvitelszerű használatra keres itt ingatlant. A keresletet az is támogatja, hogy a környék ingatlanárai még mindig kedvezőbb alternatívát kínálnak Budapesthez és Székesfehérvárhoz képest” – mondta Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértője. A nyaralók medián négyzetméterára 2021 júliusában 586 ezer, idén júliusban pedig 899 ezer forint volt. A lakások pedig 2026 júliusában már csaknem 1,1 millió forintos medián négyzetméteráron szerepeltek a kínálatban. A Velencei-tó környékén található házak és nyaralók árszintje az utóbbi években látott drágulás ellenére továbbra is elmarad a mintegy 1,4 millió forintos budapesti és a 950–960 ezer forintos székesfehérvári medián négyzetméteráraktól. Ez az árelőny pedig megtarthatja a térség vonzerejét azok körében, akik Budapest vagy Székesfehérvár elérhető közelségében keresnek állandó lakóhelyet. Ha pedig a tó helyzetének javítását célzó intézkedések sikeresek lesznek, akkor az extra támaszt adhat a piacnak. (Forrás: Ingatlan.com, illusztráció: Vladimir Srajber/Pexels)