● news.bsdnet.hu

Bár az Otthon Start kamata továbbra is rendkívül kedvező, nem mindenki tud élni vele. Érdemes azonban szétnézni, ugyanis a piaci lakáshitel-ajánlatok között is megjelentek az alacsonyabb kamatok, több bank pedig különböző kedvezményekkel próbálja vonzóbbá tenni a konstrukcióit. Aki nem jogosult az Otthon Start hitelre, annak sem feltétlenül kell lemondania a kedvezőbb finanszírozásról. Az elmúlt időszakban több bank is csökkentette a piaci lakáshitelek kamatait, ami egy 25 millió forintos, 20 évre felvett hitelnél több mint 7000 forintos havi megtakarítást is jelenthet, ha a kamat évi 6,70 százalékról 6,20 százalékra mérséklődik – írja a Blikk . Az Otthon Start kedvezőbb, de nem mindenki kaphatja meg Az állami támogatás mellett elérhető Otthon Start továbbra is sokkal olcsóbb a piaci hiteleknél. Az éves kamata legfeljebb 3 százalék, ami jelentős eltérést jelenthet a törlesztésben. A lap azt írja, a BiztosDöntés számítása szerint egy 25 millió forintos, 25 évre felvett hitelnél az Otthon Start havi részlete nagyjából 115 ezer forint lehet a legkedvezőbb ajánlatokkal. Ugyanez piaci hitelnél körülbelül 50 ezer forinttal kerülhet többe havonta. Van azonban egy bökkenő: az Otthon Start feltételei miatt nem minden lakásvásárló tudja igénybe venni. Kizáró ok lehet például, ha valakinek 50 százaléknál nagyobb tulajdonrésze van egy lakóingatlanban, de az ingatlan négyzetméterára sem lehet magasabb a megengedett, bruttó 1,5 millió forintos határnál. Az sem ritka, hogy a támogatott hitel összege nem fedezi teljesen a vásárláshoz szükséges összeget. Az Otthon Start legfeljebb 50 millió forintig vehető fel, így ilyen esetben piaci lakáshitelre is szükség lehet. Engedtek a bankok a kamatokból A piaci hitelek árának csökkenésében jócskán szerepet játszik, hogy lejjebb kerültek a bankközi kamatok. Erre pedig több pénzintézet is reagált. Az OTP Bank júliustól fél százalékkal csökkentette a végig fix kamatozású piaci lakáshitel standard kamatát. A Zöld Lakáshiteleknél emellett megduplázták a beépített kedvezményt. A legjobb feltételek mellett így 6,19 százalékos kamat is elérhető. Az Ersténél a 10 éves kamatperiódusú lakáshitelnél 6,34 százalék lehet a legalacsonyabb éves kamat, ha legalább 30 millió forintot vesz fel az ügyfél, és minden elérhető kedvezményt igénybe vesz. A Gránit Banknál 6,18 százalékos kamat szerepel a 10 éves kamatperiódusú piaci hitelnél. Ehhez 100 ezer forintos díjkedvezmény is társulhat az induló költségekből. A MagNet Banknál ennél is alacsonyabb, 5,30 százalékos kamat érhető el az akciós Stabil Tízes konstrukciónál, ha az ügyfél minden kedvezményre jogosult. Az MBH Banknál 6,69 százalék a legalacsonyabb éves kamat a 10 éves kamatperiódusú konstrukciónál. A CIB Bank hasonló hitelénél 6,64 százalékos kamat érhető el, és 40 ezer forintos jóváírás is szerepel az akcióban. A K&H-nál az 5 éves kamatperiódusú, minősített fogyasztóbarát lakáshitelnél 6,79 százalék lehet a kamat a kedvezményekkel együtt. Az UniCredit Bank Stabil Kamat hitelénél pedig 6,95 százalék a legalacsonyabb éves kamat. Nem állt meg a kamatcsökkentés A mostani változásoknak még lehet folytatása. A BiztosDöntés.hu szerint a közeljövőben további bankok is csökkenthetik egyes piaci lakáshiteleik kamatát. Az ajánlatok között már most is több százalékpontos különbség lehet, de a legalacsonyabb kamatokhoz általában több feltétel is kapcsolódik. Az ügyfélnek például meghatározott összegű hitelt kell felvennie, illetve a bank által kínált kedvezményeket is teljesítenie kell. Vagyis aki nem fér bele az Otthon Start feltételeibe, annak a piaci kínálatban is akadnak lehetőségei. A mostani kamatcsökkentések után ezek között már érdemes más szemmel körülnézni. Brutális számok jöttek ki az Otthon Startról Mint arról korábban az ATV.hu is beszámolt , az Otthon Start program tavaly szeptemberi indulása óta valóságos roham indult a bankfiókokban: a kereslet megduplázódott, az átlagos hitelösszegek pedig soha nem látott magasságokba emelkedtek.