● news.bsdnet.hu

„Ami csupasz betonbunkernek indult, mára önálló szegmenssé fejlődött Ukrajnában, iskolák, egyetemek és lakóközösségek tervezésével és megépítésével” – így foglalta össze az elmúlt évek fejleményeit az URE Club (Ukrán Ingatlanklub) a Property Forumnak írt cikkében. Az ukrán törvények értelmében kizárólag minősített, biztonságos helyen tarthat személyes jelenlétet igénylő órákat minden oktatási intézmény. Óvóhely híján automatikusan tilos a személyes iskolai oktatás, függetlenül attól, milyen minőségben hozták helyre magát az épületet. Ez az egyetlen jogi követelmény tette az óvóhelyek létesítését az ukrajnai oktatási infrastruktúra – sőt egyre inkább a lakó- és kereskedelmi célú fejlesztések – legfőbb korlátozó tényezőjévé. Az építési szabványok szigorúak a szerkezeti kérdésekben: a teherhordó falakat nem lehet vakolni vagy további díszítőrétegekkel burkolni, alapkövetelmény a szellőzés, az önálló energia- és vízellátás, valamint legalább két független menekülési útvonal biztosítása, az óvóhelyeket pedig úgy kell megtervezni, hogy azok képesek legyenek elnyelni a robbanás és a repeszek hatását, ne csupán fedezéket nyújtsanak. Ám e korlátokon belül a fejlesztők, egyetemek, alapítványok és helyi hatóságok versenyezni kezdtek a dizájn, a funkció és a pszichológiai kényelem terén – gyakorlatilag létrehozva egy új termékkategóriát. A változás legjobb példája a CLUST SPACE, egy 600 négyzetméteres intelligens menedékhely, amelyet az Igor Sikorsky Kijevi Politechnikai Intézet egykori irattárának helyén alakítottak ki. Az irodát a Peker & Partners építészei tervezték a CLUST informatikai vállalatnak, a Freedom Holding és más jótékonysági partnerek támogatásával. A tér tanúsított menedékhely 72 órás önellátó működéssel, szűrt szellőztetéssel és sérülésmegelőző megoldásokkal (lekerekített bútorok, laminált üvegfelületek), ugyanakkor teljes körű coworking iroda nyitott zónákkal, tárgyalókkal, telefonfülkékkel, konyhával és pihenő terekkel. CLUST (@clust.team) által megosztott bejegyzés Az iroda 2024 januárja óta több mint 350 rendezvényt tartott és több mint 130 ezer látogatót fogadott, 2025-ben pedig Red Dot díjat nyert . Azóta egy második hasonló létesítmény is megnyílt az Oles Honcsar Dnyiprói Nemzeti Egyetemen, más ukrán kampuszokon is alkalmazható modell szerint. A gyermekek esetében a hideg, ablaktalan betonszobák pszichológiai terheire kerestek megoldást. Kijev környékén a Gurtum Alapítvány tematikus óvóhelyek sorát hozta létre olyan iskolákban és óvodákban, amelyek újranyíltak az orosz megszállás vagy a bombázás okozta károk után. Az első, a hosztomeli Hobbit Ház – amely kerek ablakaival és ajtóival Tolkien Megyéjét idézi, és egy dombba épült – japán civil szervezeti támogatás, kedvezményes kivitelezői díjak és önkéntes munka révén valósult meg. Az épület 170 gyermek számára tette lehetővé, hogy újra látogathasson órákat. A későbbi projektek fejlesztettek a koncepción: létrehoztak egy 120 négyzetméteres, akár 200 fő befogadására is alkalmas, mini mozival felszerelt „űrbunkert”, és más tematikus létesítményeket a frontvonalbeli megszállást követően újjáépített óvodák számára. Ezeket japán jótékonysági partnerek, helyi önkormányzatok és magánfejlesztők építési költségkedvezményeinek kombinációjával finanszírozták. Minden projekt ugyanazt az alaplogikát követi: a tanúsított, robbanásbiztos szerkezet jogi előfeltétel, de a belső kialakítás határozza meg, hogy a gyerekek fenyegetésként vagy a mindennapi élet normál részeként élik-e meg. Sehol sem látható olyan látványosan az óvóhely-infrastruktúra kiépítése, mint Harkiv térségében, ahol a frontvonal közelsége arra kényszerítette a helyi hatóságokat, hogy ne csak elszigetelt, hanem tömegközlekedési hálózathoz mérhető léptékű projekteket fejlesszenek. 2026 közepére 17 földalatti iskola működött, a helyi hatóságok pedig az év végére további 30 létrehozását tűzték ki célul; a fejlesztés révén várhatóan mintegy 100 ezer tanuló térhet át az online-ról a jelenléti vagy hibrid oktatásra. Ebben a régióban nyílt meg 2026 júliusában Ukrajna első, 260 gyermek befogadására alkalmas földalatti óvodája, amelyben speciális nevelési igényű gyermekek számára is kialakítottak egy csoportot. A metróállomásokon kialakított, óvóhelyként is szolgáló tantermekkel együtt ma már ezek a létesítmények teszik ki a biztonságos, személyes oktatást nyújtó kapacitás zömét a továbbra is rendszeres támadások közt élő városban. Összességében ezek a projektek nem elszigetelt megoldások sorozatát, hanem egy valódi építészeti irányzatot mutatnak: a menedékhelyek a meglévő épületekhez utólag hozzáillesztett kiegészítőkből olyan, direkt erre a célra tervezett épülettípussá váltak, amely saját formanyelvvel, finanszírozási modellekkel és teljesítménymutatókkal rendelkezik. A háttérben húzódó ok azonban továbbra is elkeserítő. E létesítmények mindegyike azért jött létre, mert az iskolák és óvodák jogilag nem nyithatnak ki óvóhely nélkül – és az ilyen terek iránti kereslet továbbra is meghaladja a már megépített kapacitásokat, különösen Harkivban. Amíg a biztonsági helyzet nem változik, az óvóhelyek várhatóan Ukrajna épített környezetének egyik leggyorsabban bővülő és legjelentősebb szegmensét alkotják majd. (Forrás, fotók: Property Forum )